Нюансы ипотечного кредитования

26-06-2017, 11:39
1010
Нюансы ипотечного кредитованияНюансы ипотечного кредитования
Ипотека ассоциируется с большими деньгами, возвращать кредитору которые можно в течение многих лет. У данного кредитования есть свои подводные камни, которые граждане часто выпускают из виду. Например, сопутствующие заключению издержки, угроза потери заложенного имущества и иные аспекты ипотеки. Некоторые из них стоит рассмотреть подробнее.
Сопутствующие расходы
Некоторые банки используют такое средство заработать, как комиссия. Это взимание кредитной организацией с гражданина оплаты за оказание услуг. Прежде чем взять ипотеку, нужно узнать, за что банк берет комиссию в таких случаях.
Необходимость страхования
Страхование заложенного имущества является этапом само собой разумеющимся, а также достаточно разумным. Но некоторые банки предлагают застраховать не только само имущество, но и также жизнь и здоровье гражданина, желающего взять ипотечный кредит. От такого договора можно отказаться, но делать это стоит настойчиво.
Условия договора, ограничивающие права заемщика
Помимо пунктов, которые предусмотрены природой договора залога имущества, ограничение прав гражданина, желающего взять ипотеку, может содержаться в условиях самого банка. Многие банки хитрят, предлагая такое соглашение, которое ставит заемщика в безвыходное положение. В таком договоре может быть прописано условие о невозможности погасить ипотеку преждевременно или, например, дающее право кредитной организации менять процентную ставку, не обговаривая этого с заемщиком. Такие требования нарушают положения гражданского законодательства.
Валютные риски
Финансовый рынок часто нестабилен, поэтому ипотеку стоит брать исключительно в официальной валюте Российской Федерации – рублях. Еще одна уловка банков – это ипотечное кредитование с «плавающей ставкой». Такая ипотека не дает 100% гарантии, что счет этого месяца будет совпадать со счетом следующего, таким образом, становится невозможным адекватное планирование бюджета заемщика.
Угроза потери заложенного имущества
Ипотечное имущество может пострадать или быть ликвидировано вследствие непреодолимой силы – стихийного бедствия, пожара. Утрата или существенное повреждение несет для заемщика неблагоприятные последствия. Во-первых, он лишается имущества, во-вторых, обязан предоставить банку иное обеспечение обязательства.
Таким образом, прежде чем заключить договор о залоге имущества с банком, нужно пристально изучить все условия, предлагаемые данной кредитной организацией.

HTML, текст, цвет












Автор статьи: Наталия Вознюк


» » Нюансы ипотечного кредитования