Ипотека с господдержкой: льготы или бремя?

27-06-2017, 18:54
1321
Ипотека с господдержкой: льготы или бремя?Ипотека с господдержкой: льготы или бремя?
Правительство Российской Федерации, не оставляя в беде своих граждан, в очередной раз встает на их сторону. Ставки по ипотеке с господдержкой снижаются и в ближайшее время достигнут докризисного уровня. Какую же форму ипотечного кредитования выбрать: стандартную или с господдержкой?
Господдержка заключается в том, что часть кредита на жильё гасит государство из своих источников, в частности из Пенсионного Фонда.
Банку при этом данный вид кредитования выгоден тем, что часть средств компенсируется государством, заёмщик приобретает жильё по сниженным процентам, а застройщик оперативно продаёт недвижимость.
Преимуществ данного вида ипотечного кредитования для граждан выделим три:
• Сохраняется возможность оформления налогового вычета;
• Можно на период до 1 года приостановить выплату кредита;
• До начала фактического владения жильём существует возможность отсрочки первых платежей.
В чём основные недостатки данного вида кредитования:
1) Необходимо уплатить первоначальный взнос, составляющий не менее 15% от стоимости недвижимости;
2) При желании приобрести вторичное жильё данным видом ипотечного кредитования воспользоваться не получится;
3) Необходимо заранее иметь деньги на ремонт;
4) Не все банки предоставляют данную возможность ипотечного кредитования;
5) Пониженный процент действителен лишь после сдачи дома в эксплуатацию.
Условия приобретения недвижимости по данной программе:
1) Возраст не более 45 лет;
2) Возраст не моложе 21 года;
3) Место прописки должно совпадать с местом, где приобретается недвижимость;
4) Первоначальный взнос 15% от стоимости жилья;
5) Стаж работы от года, а также стаж от 6 месяцев на последнем месте работы;
6) Достаточный доход;
7) Наличие всей необходимой документации (паспорт, ИНН, СНИЛС, документы о регистрации брака, справка о доходах, оценка стоимости жилья, документы на квартиру).
Воспользоваться данным видом ипотечного кредитования или нет – решать вам, но взвесить все плюсы и минусы необходимо до принятия решения, так как ходов отступления по данной программе немного.
Статистика знает всё, а по данным ведущих маркетинговых агентств, специализирующихся по тематике строительства, лишь каждый пятый приобретает жильё по программе «Ипотека с господдержкой». Выбор за вами!

HTML, текст, цвет












Автор статьи: Наталия Вознюк


» » Ипотека с господдержкой: льготы или бремя?