Разрешено ли пенсионерам быть поручителями по ипотеке

19-07-2017, 18:37
65
Разрешено ли пенсионерам быть поручителями по ипотекеРазрешено ли пенсионерам быть поручителями по ипотеке
Для обеспечения своих обязательств по кредиту одним из самых распространенных способов является поручительство. Популярность этого метода основывается на выгодности, как для банка, так и для заемщика. Банку это дает дополнительные гарантии на выплату денежных средств в случаях, когда заемщик не может осуществлять выплаты (увольнение, болезнь и т.п.). А для лица, желающего взять ипотеку, поручительство позволяет повысить шансы на успешное одобрение заявки.

Предельный возраст поручителя


Поскольку поручительство связано со множеством рисков, то, как правило, поручителями становятся близкие родственники. Так, до какого же возраста человек может стать поручителем? С юридической точки зрения, не существует специального ограничения по возрасту. Однако банки достаточно редко позволяют пенсионерам быть поручителями. Причин здесь несколько. Во-первых, пенсионеры обладают крайне небольшими доходами, которые не позволят выплачивать ипотеку в тех случаях, если заемщик самостоятельно не сможет осуществлять выплаты. Во-вторых, они сами нередко не доживают до даты последней выплаты или имеют проблемы со здоровьем, которые станут поводом для отказа банка.
Чаще всего в финансовых организациях предельный возраст для поручителя – 60-65 лет. Наиболее лояльными к пенсионерам являются банки ВТБ24 и Сбербанк. Там поручителем может являться лицо до достижения им 75 лет. Однако если пенсионер получает пенсию по выслуге лет, а не по старости, и ему менее 60 лет, то шансов у такого пенсионера стать поручителем намного больше.

Требования, предъявляемые к поручителю


Чтобы стать поручителем, человек должен соответствовать таким же критериям, как и заемщик. Вот основной их перечень:
1. Уровень дохода.
Тут у пенсионеров возникают основные трудности, ведь размер средней пенсии на территории Российской Федерации редко превышает 12-15 тыс. рублей. Данный пункт часто используется банками для отказа, даже если по общим правилам банка пенсионеры могут являться поручителями.
2. Кредитная история.
Причиной для отказа может быть и плохая кредитная история пенсионера. Если он имеет непогашенный кредит или выступает поручителем еще в одном обязательстве, то это станет причиной для отказа. К тому же, если у него имелись проблемы с возвратом кредита ранее, то это будет еще одним серьезным препятствием.
3. Перечень необходимых документов.
Здесь, помимо основных документов (справка о доходах, паспорт, СНИЛС, копия трудовой книжки), у пенсионера попросят еще и справку о состоянии здоровья и наличии у него заболеваний.
Существует также условие, при котором существенно повысятся шансы пенсионера стать поручителем. Это наличие у него недвижимого имущества, которое необходимо будет предоставить в качестве залога.
Всегда необходимо помнить, что любой кредит у банка является риском. И когда ваши родственники просят вас выступить в качестве поручителя, необходимо взвесить все риски и внимательно уточнить интересующие вопросы у сотрудника банка.

HTML, текст, цвет




Автор статьи: Наталия Вознюк


» » Разрешено ли пенсионерам быть поручителями по ипотеке