Кредит на первоначальный взнос по ипотеке

14-08-2017, 15:56
90
Кредит на первоначальный взнос по ипотекеКредит на первоначальный взнос по ипотеке
К сожалению, нынешним молодым семьям практически невозможно приобрести собственное жилье самостоятельно и едва ли не единственным вариантом является получение ипотеки. Кредит на такую большую сумму чаще всего предполагает выплату первоначального взноса.
Первоначальный взнос – это часть стоимости приобретаемой недвижимости, которую покупатель должен выплатить самостоятельно, из собственных средств. Как правило, размер платежа составляет не меньше 10 % стоимости, а иногда доходит до 90%. Первый взнос имеет решающее значение при получении ипотечного кредита: чем большую часть стоимости выплачивает заемщик самостоятельно, тем на более выгодных условиях будет выдана ссуда.

Если нет собственных средств


Однако для большинства людей даже 10-процентный взнос является неподъемной суммой. В такой ситуации возможны несколько вариантов решения:
Ипотечная программа без первоначального взноса.

Кредит на взнос по ипотеке.


Ипотечные программы без первого взноса, как правило, выдаются под закладную на имеющуюся собственность. Процентная ставка в таких случаях выше, а проверка личности заемщика – тщательнее.

Кредит ради кредита


Взятие дополнительного кредита на погашения первого взноса может быть следующих форм:
потребительский кредит на любые потребности;
ссуда под залог имеющейся недвижимости;
взятие дополнительного займа в рамках ипотеки.
Получение потребительского кредита имеет свои положительные и отрицательные стороны. К преимуществам относятся: простота оформления документов и проверки платежеспособности, зачастую не требует залога и поручительства. Однако такие программы имеют высокие процентные ставки и небольшие сроки кредитования. К тому же, одновременная выплата двух долговых обязательств может быть под силу только при высоком стабильном доходе заемщика.
Кредитование под залог собственности имеет, как правило, более выгодные условия: с одной стороны, банк получает гарантию возврата своих денежных средств, с другой стороны – заемщик берет ссуду на длительный срок под сравнительно невысокий процент. Могут потребоваться дополнительные расходы на процедуру оценки стоимости и страхования залогового имущества. Основной недостаток такой системы кредитования в риске потерять заложенную недвижимость.
Дополнительный займ в рамках ипотечной программы является наиболее выгодным вариантом. Его преимущества:
упрощенная процедура получения дополнительного кредита, т. к. на рассмотрение предоставляется тот же пакет документов;
в отличие от программ потребительских кредитов, выдается именно необходимая сумма;
имеет самые низкие проценты выплат и самые длительные сроки погашения;
залог имущества или поручительство требуется в редких случаях.
К недостаткам можно отнести необходимость одновременного погашения двух задолженностей и очень малое количество банков, предлагающих ссуду по программе ипотеки.
Конечно, лучше всего иметь собственные средства для выплаты первого платежа, однако, если таких накоплений нет, то взятие кредита становится одним из вариантов, который может помочь в покупке своего жилья. Внимательно стоит отнестись к выбору банка, предлагаемым условиям и процентным ставкам, а также к собственной финансовой возможности и стабильности.

HTML, текст, цвет












Автор статьи: Наталия Вознюк


» » Кредит на первоначальный взнос по ипотеке