Кредит под залог недвижимости – плюсы, минусы и особенности

10-10-2017, 09:39
142
Кредит под залог недвижимости – плюсы, минусы и особенностиКредит под залог недвижимости – плюсы, минусы и особенности
Кредит под залог недвижимости - это один из самых распространенных кредитных продуктов, представленных на сегодняшний день на кредитном рынке. Как и любое кредитное предложение, кредит под залог недвижимости имеет свои плюсы и минусы. Клиенту, который желает прибегнуть к использованию данной кредитной программы, необходимо заранее их изучить для того, чтобы определить, подойдет ему данный кредитный продукт или нет.

Что такое кредит под залог недвижимости?


Кредиты, выдаваемые под залог недвижимого имущества, существует уже достаточно давно. По сути, это разновидность ипотечного кредитования, но с небольшими отличиями. Если брать ипотеку, то в залог по ипотечному кредиту накладывается только на то имущество, которое непосредственно приобретается за кредитные средства.
Проще говоря, если по ипотечному договору заёмщик приобретает квартиру, то в таком случае на неё накладывается обременение в виде залога. И в случае, если заёмщик не сможет исполнить взятые на себя кредитные обязательства, то на квартиру будет наложено взыскание, с целью компенсировать затраты банковского учреждения.
Если же говорить о кредите под залог недвижимости, то в отличие от ипотеки, предметом залога по данному кредитному предложению может выступать имущество, которое уже находится у заёмщика в собственности.
Поэтому банк, предоставляя кредит под залог недвижимого имущества, уменьшает все возможные риски, связанные с неисполнением заёмщиком обязательств по кредитному соглашению. Банк, заключая кредитный договор с условием о наложении залога на тот или иной объект недвижимости, по сути, получает твердую гарантию того, что его финансовые интересы не будут ущемлены, даже если заёмщик не сможет выплатить долг. В таком случае банк обратиться в суд, и имущество, переданное в залог, будет взыскано принудительно.


Плюсы и минусы кредита под залог недвижимости


Учитывая вышесказанное, кредиты под залог недвижимости предоставляются на очень мягких условиях. Сроки кредитования весьма продолжительные, а выставляемые проценты достаточно низкие. Таким образом, можно назвать следующие преимущества и недостатки данного вида кредита.
К плюсам данного вида кредита относятся:
1) низкие процентные;
2) достаточно крупные суммы;
3) нецелевое использование полученных денег;
4) длительные сроки кредитования;
5) достаточно мягкие требования к заёмщикам.
Что касается недостатков, то к ним можно отнести:
1) большие расходы на оформление сделки;
2) риск потери имущества в случае неисполнения взятых на себя кредитных обязательств.

HTML, текст, цвет












Автор статьи: Наталия Вознюк


» » Кредит под залог недвижимости – плюсы, минусы и особенности