Какие существуют причины отказа в ипотечном кредите?

13-10-2017, 11:10
354
Какие существуют причины отказа в ипотечном кредите?Какие существуют причины отказа в ипотечном кредите?
Если потребитель принял решение о том, что он хочет оформить ипотечный займ, это, к сожалению, в большинстве случаев не значит, что банковская ссуда в итоге будет получена, а желаемый объект недвижимости куплен. Банковские организации могут найти массу причин для вынесения отказа в оформлении ипотеки, причем они при этом часто не объясняют заемщику причины, из-за которых было отказано в выдаче ссуды.
Одной из распространенных причин, из-за которых кредитор может отказать заемщику в оформлении кредита, является испорченная кредитная история соискателя. Даже если заемщик допускал небольшие просрочки по кредитам или не выплатил до конца хотя бы самой небольшой займ, информация об этом попадет в общую базу данных, к которой имеют доступ все банки. Клиент с проблемной кредитной историей может столкнуться с проблемами не только при оформлении такого серьезного и крупного займа, как ипотека, но и при взятии мелких ссуд.
Если соискатель, рассчитывающий на помощь банка, в прошлом являлся поручителем по займу, который был выдан заемщику, допускающему злостные просрочки по платежам, то этот факт также может стать причиной вынесения отказа в оформлении кредита. При этом тот факт, что просрочки по кредиту допускал не нынешний соискатель ипотечного займа, а то лицо, за которое он ручался в прошлом, кредитора не волнует.
Еще одна причина отказа в выдаче ипотечного займа заключается в недостаточном уровне платежеспособности клиента. При оформлении займа в банк подаются документы, которые подтверждают уровень дохода на основном месте работы, а также уровень доходов из дополнительных источников. В том случае, если размер ежемесячного платежа будет составлять более 50% от ежемесячного дохода соискателя, банк отказывает в выдаче ссуды, так как не без оснований считает, что человек при таких условиях не будет иметь реальную возможность погашать задолженность.
Банк не всегда просто выносит отказ в выдаче ссуды в этой ситуации. В некоторых случаях он может пойти на компромисс и предложить заемщику предоставление займа меньшего размера.
Еще одной распространенной причиной непредоставления ипотечного займа часто становится имущество низкого качества, которое является обеспечением по оформляемому ипотечному займу. Дом либо квартира, которые приобретаются с помощью ипотеки, должны быть ликвидными, то есть должны быть привлекательными объектами на рынке. В том случае, если заемщик не сможет выплачивать долг по ипотеке, кредитор должен иметь возможность выгодно продать объект недвижимости и покрыть свои издержки. Если приобретаемое имущество неликвидное, банк может отказать кредитополучателю в предоставлении ипотечного займа.

HTML, текст, цвет












Автор статьи: Наталия Вознюк


» » Какие существуют причины отказа в ипотечном кредите?