Особенности ипотечного кредитования для лиц разных профессий

26-02-2018, 09:17
278
Особенности ипотечного кредитования для лиц разных профессийОсобенности ипотечного кредитования для лиц разных профессий
На сегодняшний день практически все крупные кредитные учреждения занимаются ипотечным кредитованием. Однако с некоторыми категориями граждан банки сотрудничают активнее, нежели с другими. Причина в том, что одних заёмщиков банк считает более благонадёжными, чем других. Есть и такие заёмщики, которые банками относятся в категорию рискованных. Таким клиентам получить кредит, особенно ипотечный, весьма проблематично.

Лица без фиксированного дохода


Для приобретения недвижимого имущества лицу, берущему крупную денежную сумму в долг в банке, необходимо иметь высокий доход и стабильный его источник. Банк должен быть уверен, что заёмщик сможет выплатить столь серьезный долг. И если у него нет официальной работы, то с получением документов от нанимателя, подтверждающих его уровень доходов, возникнут проблемы. И это станет серьёзной проблемой, поскольку в таком случае банк в выдаче кредита откажет.
Заёмщику можно попробовать обратиться за кредитом в банк, который выдаст деньги на основании иных документов, косвенно подтверждающих уровень финансовой обеспеченности. В первую очередь это справка из банка о поступлении на счёт стабильного месячного заработка (неофициальной заработной платы). Однако не факт, что банк подобный документ воспримет всерьёз. Велик шанс, что для кредитора подобный документ будет неубедительным. Поэтому будет лучше, чтобы неофициальная зарплата поступала в банк, в котором берётся кредит. И желательно, чтобы доход поступал стабильно на протяжении нескольких лет. В таком случае шансов получить ипотеку будет немного больше.

Фрилансеры


Сегодня многие зарабатывают фрилансом, т.е. выполнением работы, как правило, разовой и на заказ. Данный способ заработка имеет свои плюсы и минусы. К положительным фактам можно отнести наличие свободного графика и отсутствие необходимости оплачивать налоги. Однако есть и минусы: социальная незащищённость, а также сложности при получении кредита. Заработок от фриланса при получении кредита не может учитываться как основной доход. Он будет учтён как дополнительный источник прибыли. А поскольку в графе об основном доходе будет пусто, вероятность получить ипотечный кредит будет мала.

Индивидуальные предприниматели


Ещё совсем недавнего банки неохотно шли на заключение ипотечного кредитного соглашения с предпринимателями. Однако сегодня предприниматели получают отказы при оформлении кредитов всё реже и реже. Предприниматели, в отличие от фрилансеров, могут подтвердить уровень своего дохода, предоставив официальные документы. А с предоставлением официальных документов об уровне доходов увеличивается и шанс получить заём. Однако, как показывает практика, от такого заёмщика банки требуют уплатить высокий первоначальный взнос.

Профессии с риском


Существуют такие профессии, которые банками относятся к категории рискованных. С представителями данных профессий банки стараются никаких сделок не заключать. И если банк идёт на кредитование пожарных, военных, каскадёров и так далее, то в таком случае требует, чтобы они были застрахованы. При этом страховые компании предоставляют свои услуги таким клиентам по более высоким ставкам. При наличии страховки заёмщики могут рассчитывать на получение кредита на общих условиях.

HTML, текст, цвет












Автор статьи: Наталия Вознюк


» » Особенности ипотечного кредитования для лиц разных профессий