Кредит или рассрочка? Что выбрать при покупке жилья? - банки кредиты онлайн

3-05-2017, 20:20
0
1413
Кредит или рассрочка? Что выбрать при покупке жилья?
Теплый милый дом должен быть у каждого человека. Но когда не хватает денег на покупку семейного гнездышка, то приходится рассматривать разные варианты. И встает вопрос, что выбрать кредит или рассрочку? Что выгоднее?
Если простыми словами, то рассрочка – это возможность поселиться в доме, не выплатив полную стоимость за него. То есть при совершении сделки подписывается определенный тип договора, который утверждает иной порядок выплаты средств за недвижимость и условия ее использования. В итоге подписав договор, покупатель вносит некую часть стоимость жилплощади, обычно она составляет от 30 до 60% от общей суммы. Далее квартира поступает в его распоряжение, но право на нее остается за продавцом до того момента, пока рассрочка не будет полностью выплачена.
В соответствии с условиями договора владелец обязан выплатить остаточную сумму до определенного срока. Зачастую договор предусматривает возможность оплаты частями. В большинстве случаев, если условия договора не соблюдаются, то вопрос решается в судебном порядке.
Рассрочка – не кредит! Принципиальные отличия систем оплаты:
Кредит – это нецелевой заем определенного количества денег в банковской организации на свои потребности.
Ипотека – это целевой вид кредита на жилплощадь, рассчитанный на долгосрочную перспективу, в котором купленное жилье, является залогом. Таким образом, кредит – это заем денег в банке, тогда как рассрочка предполагает просто «разбивку» оплаты на части. При этом для оплаты рассрочки необязательно брать кредит. Можно выплачивать сумму на жилье из своей зарплаты или любого другого источника дохода.
Плюсы и минусы системы рассрочки:
Продажа квартир с рассрочкой платежа – это выгодная возможность приобрести собственную жилплощадь без длительного накопления финансов. Вам не нужно откладывать энную долю зарплаты в банку с наклейкой «на квартиру» в надежде, что курс валют останется прежним, как и расценки на рынке недвижимости.
Среди положительных сторон – отсутствие необходимости связываться с кредитными организациями. Они зачастую требуют высокий процент за предоставление необходимой суммы. Чем через меньшее количество рук проходят деньги, тем меньше ваши риски – это правило было и остается актуальным.
Основные преимущества:
1. Отсутствие/низкая процентная ставка.
2. Возможность продлить рассрочку при необходимости.
3. Не требуется залог/поручительство в отличие от кредита.
4. Сейчас рассрочка доступна не только для квартир в новостройках, но и для вторичного рынка недвижимости.
Однако радужность рассрочки – понятие не совсем верное.
Подобный способ оплаты товара имеет и свои недостатки:
1) Низкая процентная ставка – это все равно процентная ставка, что повышает итоговую стоимость товара.
2) Финансовый риск. Внезапная потеря работы или другие форс-мажорные обстоятельства, которые сделают выплаты невозможными, и спровоцируют конфликты с продавцом.
3) Необходимость единовременно внести большую сумму личных средств – первый платеж за жилплощадь.
4) Маленький срок действия. Обычно рассрочки выдаются на 3-7 лет, в отличие от «ипотечных» 25 лет.
Рассрочка на собственную жилплощадь, с одной стороны, удобно и выгодно, с другой – сопряжено с некоторыми рисками. Поэтому, выбор такого способа оплаты стоит рассматривать, но здраво оценивая свой бюджет.
HTML, текст, цвет




Автор статьи: Наталия Вознюк


» » » Кредит или рассрочка? Что выбрать при покупке жилья?