Что такое ипотечный кредит - банки кредиты онлайн

17-05-2017, 08:35
1124
Что такое ипотечный кредит
Ипотека представляет собой кредит, который обеспечен недвижимой собственностью, выступающей в качестве залога. Основанием предоставления ипотечного кредита может быть договор либо закон.

Условия ипотечного кредита
Срок ипотеки составляет 3-50 лет. Он определяется заемщиком в зависимости от его финансовых возможностей, направленных на погашение кредита. Важно помнить, что чем больше срок, тем меньше платежи, которые вы будете осуществлять ежемесячно.
Процентная ставка по валютным кредитам может варьироваться от 6% до 14%, а по рублевым кредитам – от 10% до 18%. Существуют плавающие и фиксированные ставки. Наиболее приемлемыми являются именно фиксированные, потому как они не меняются в течение срока ипотеки.
Как правило, сумма ипотеки составляет 80%-90% от самой стоимости приобретаемого имущества, но не менее 10%-30%. Порой ипотека может выдаваться и в размере 100% стоимости жилья.
Платежи по ипотеке производятся по дифференцированной или аннуитетной схеме. В первом случае, выплаты рассчитываются согласно методу уменьшения ежемесячных платежей. А аннуитетные платежи подразумевают равные ежемесячные выплаты в течение всего периода кредитования.

Документы для получения ипотеки
В качестве самой важной информации для кредитора выступают бумаги, подтверждающие доходы, трудовой стаж, регистрацию по месту получения ипотеки, российское гражданство.
Обязательно, чтобы были поручители, которые тоже предоставляют банку паспортные данные и документы о доходах.

Право собственности на жилье, приобретенное по ипотеке
Право собственности на купленное ипотечное имущество к заемщику переходит сразу после процедуры оформления сделки по купле-продаже. Тем не менее имеется ряд ограничений, которые связаны с договором залога на данную недвижимость до полного погашения ипотеки: на обмен и продажу приобретенного имущества, на возможность перепланировки, на сдачу в аренду, а также в отдельных случаях на регистрацию в квартире каких-либо посторонних людей.
HTML, текст, цвет




Автор статьи: Наталия Вознюк


» » » Что такое ипотечный кредит