Можно ли выгодно оформить кредит под залог недвижимости?

5-05-2017, 21:29
1638
Можно ли выгодно оформить кредит под залог недвижимости?
Кредит под залог недвижимости оформляется в случае необходимости привлечения крупной суммы дополнительных денежных средств. Его оформляют физические и юридические лица, индивидуальные предприниматели.
Сущность кредита заключается в принятии в обеспечение имеющееся недвижимое имущество. Это может быть частное домовладение, офисное помещение, производственные цеха, склады, земельные участки.
К основным особенностям оформления относится необходимость представления в банк кроме основного пакета документов по платежеспособности, еще и документы по залогу. Ими являются: свидетельство на право собственности на сооружение и земельный участок, справка об отсутствии обременения, кадастровый, технический планы. На залог недвижимости требуется согласие супруги (га) на сделку, заверенное у нотариуса.
Заемщик обязан за свой счет произвести рыночную оценку предлагаемого в залог имущества в профессиональной оценочной компании, работающей с банком.
Залогодателем может выступать любое физическое или юридическое лицо, в этом случае банк запрашивает документы на залогодателя.
Залогодатель имеет право пользоваться имуществом: проживать, вести производственную деятельность, использовать по назначению землю. Обременение заключается в невозможности продать, поменять, подарить объекты до погашения кредита.
При принятии банком положительного решения о выдаче кредита, заемщик страхует имущество от утери и повреждения, жизнь и здоровье собственника имущества, собственную жизнь и здоровье. Страхование производится ежегодно, до полного погашения кредита.
После регистрации договора залога недвижимого имущества в регистрационной палате он считается вступившим в силу. Только после этого банк предоставляет кредит заемщику. Это занимает до одного месяца.
В связи с хорошим обеспечением, процентная ставка по таким кредитам ниже средней до 10 пунктов, но к расходам по обслуживанию долга прибавляются расходы на оценку и страхование имущества, пошлины на регистрацию в регистрационной палате, прочие расходы.
Кредиты под залог недвижимости выдаются на длительный срок, что уменьшает сумму ежемесячного платежа и увеличивает кредитоспособность заемщика.
Банки имеет право обратить взыскание на заложенное имущество в случаях неоднократного нарушения заемщиком условий договора.

HTML, текст, цвет




Автор статьи: Наталия Вознюк


» » » Можно ли выгодно оформить кредит под залог недвижимости?